- Prix
- 17 €
Madame, Monsieur, chers Docteurs, Notre groupe de promotion HYEROIS, SOVA PROM, vient de réaliser un ensemble immobilier dénommé « LES MARTELIERES » situé avenue Maréchal LECLERC, en façade du rond point de descente vers le Collège Jules Ferry. Depuis de nombreuses années, notre histoire et celle de ses fondateurs, ont permis de comprendre combien ce quartier Ouest de la Ville, directement accessible depuis l’échangeur de l’Hôpital, se devait d’être reconnu comme un quartier noble en pleine mutation, qui bénéficie de nombreuses réalisations immobilières ayant déjà été accomplies et qui est en voie de se parachever avec le futur éco-quartier de la Crestade et le déplacement programmé du pôle estudiantin du Golf Hôtel. Bénéficiant d’une étroite proximité avec d’une part le CHU, mais aussi le Collège Jules Ferry et le Commissariat, ce n’est pas moins de 2500 logements qui pourront demain être recensés en proche périphérie de cette nouvelle résidence « Les Martelières ». Lors de l’élaboration de cette résidence, et du fait de notre attachement tout particulier à notre ville de HYERES, nous avons choisi de conserver les pieds d’immeuble ouverts vers l’extérieurs, disposant de passages adaptés aux circulations pour personnes à mobilité réduite, et bénéficiant de larges jardins plantés en confront d’une seconde voie piétonne et cyclable communale. Notre réflexion nous conduit tout naturellement aujourd’hui à proposer ces pieds d’immeuble pour la réalisation d’un nouveau Pôle Médical, situé idéalement en plain pied à proximité de l’Hôpital d’HYERES. Nous disposons immédiatement d’une surface de 250 m² que nous pourrions coupler à 300 m² supplémentaires si vos besoins le nécessitaient. Une crèche a déjà choisi d’élire domicile dans notre projet dans un autre espace qui lui avait été dédié. De nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité et un très grand parking de 250 places est prévu dans le cadre du futur projet de Pôle estudiantin. Nous souhaitons nous rapprocher prioritairement du tissu médical en lien avec le CHU et avec la Clinique Sainte Marguerite, car le positionnement central de notre programme rend ces locaux en hyper proximité de ces deux entités de soin. Vous trouverez en pièces jointes un dossier explicatif des surfaces disponibles et une hypothèse d’aménagement que nous avons travaillé dans le cadre d’un regroupement de professions médicales avec accueils mutualisés. Nous espérons que notre vision pourra vous séduire car la charge locative à envisager grâce à cette mutualisation reste à notre sens très attractive pour les différentes cellules qui pourraient être proposées à la location. Seule une prise à bail globale sur 100, 150 ou 250 m² minimum sera exigée de notre part. Notre équipe reste à votre disposition pour compléter ces informations et vous proposer de visiter les locaux et leur environnement selon vos disponibilités. Dans l’attente de pouvoir nous rencontrer, Très cordialement,
Type de transac Local professionnel
Code postal 83400
Vue Dégagée sur jardins plantés
Superficie (m²) 250
Année de construction 2021
Vitrine Larges baies vitrées, locaux disposant de 6 entrées individuelles
Zone de chalandise Quartier d'habitations collectives et résidentielles haut de gamme. Plusieurs ensembles collectifs en proximité : Jardins Romain
Loyer 17 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Chiffre d'affaires
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