Hyères Villa av. Piscine - Garage + 2 apparts indépendants

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  • Prix
  • 775 000
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Villa 214 m² - 7 pièces - Hyères (83400)

Ref 51360
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE - HYERES - Magnifique maison récente d'une surface habitable totale de 214 m² et 1100 m² de jardin divisé en 2 parties dont une surplombant la villa - sans vis-à-vis, très belles prestations, vue dégagée exceptionnelle.La maison dispose d’un hall d’entrée avec placards/dressing, un salon / salle à manger d’environ 45 m² de belle hauteur de plafond mansardé avec magnifiques poutres et réservation pour cheminée, large terrasse vue exceptionnelle, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un bureau, un dégagement, deux chambres d’environ 15 m2 avec chacune une salle d’eau et placards, un WC indépendant.A l'étage : magnifique suite parentale d’environ 40 m² aménagée de placards/dressing et d'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, WC indépendant.4 pièces principales ont un accès direct sur le jardin patio disposant d’une belle piscine et d'un bassin à poissons.+ Un T1 d’environ 33 m² et un T2 d’environ 42 m², avec accès indépendant, terrasse vue dégagée et sans vis-à-vis. Un immense garage de 80 m² avec fermeture par portes sectionnelles.Chaudière gaz de ville – Portail automatique – Places parkingNotre avis :Prix de vente justifié compte-tenu de la qualité des prestations et de tous les avantages de cette maison : absolument aucun travaux à faire ; pas de vis-à-vis ; quartier calme et résidentiel ; une partie du jardin patio avec piscine très intimiste, une seconde partie du terrain est arboré et surplombe la villa ; Possibilité de conserver les 2 appartements du RDC pour en disposer ou de bénéficier d'un revenu locatif annuel de 16.000 euros pour les 2 appartements ( dont 9.000 euros location étudiants entre octobre et juin + 7.000 euros l'été en locations saisonnières).Le grand garage peut permettre de stationner un grand bateau ou un camping-car). Contactez Nathalie CHAUVIN AGENCE IM IMMOBILER 04.22.54.24.78  / 07.78.76.98.38

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 83400


Surface habitable (m²) 214 m²


surface terrain 1 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 214


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2006


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 775 000 €


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